Une villa d’exception à Echandens
Prix : CHF 2’650’000.–
(Acquisition du bien meublé, négociable )
Villa d’exception entre Morges et Lausanne
Bienvenue dans votre futur havre de paix à Echandens où le charme du village rencontre le luxe contemporain. Cette élégante villa individuelle, nichée dans un quartier paisible aux abords du Château, offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et proximité aux commodités (écoles, poste, boulangerie/pâtisserie, restaurants, commerces, salons de coiffure, et transports publics, bus et gare).
Entièrement rénovée entre 2018 et 2020 dans un esprit moderne et contemporain avec des matériaux de haute qualité, cette villa à 10 minutes du lac Léman incarne le mariage parfait entre le luxe,
la fonctionnalité et une localisation idéale.
Les Atouts majeurs
- Bordant la propriété, terrain non constructible (vignoble du Château)
- Transports publics : arrêts de bus à proximité de la propriété en direction de Morges ou Lausanne (EPFL)
- Taux d’imposition avantageux : profitez de l’un des taux les plus bas du Canton de Vaud 60.5% avec un escompte de 6%
- Possibilité d’acquérir ce bien partiellement ou intégralement aménagé et meublé (à convenir)
- Studio libre de bail ou location de CHF 1450.–/mois
Un Potentiel Exceptionnel
Ajoutant encore à son charme, ce bien offre la possibilité d’aménager un jardin potager pour les amoureux de la nature ou même d’installer une piscine, transformant ainsi le jardin en une oasis de détente et de loisirs.
Données clés de la propriété
1’346m2
Surface de la parcelle
262m2
Surface habitable utile
170m2
Surface habitable nette
194
Parcelle
1990
Année de la construction
2018-2020
Rénovation complète
7
Pièces
2
Chambres à coucher
2
Suites parentales
2
Cuisines (entièrement équipées)
3
Salles de bains
1
WC visiteur
3
Terrasses
35m2
Surface de la terrasse principale
Sud-Ouest
Exposition
3
Niveaux (étages)
Mazout
Type de chauffage
4
Places de parc (garage et extérieur)
Caractéristiques Principales
Localisation Privilégiée
Au cœur d’un quartier recherché, à égale distance entre Morges et Lausanne, offrant un accès facile aux centres urbains et à toutes les commodités locales
Design Elégant
L’architecture contemporaine associée à des finitions haut de gamme créent un intérieur raffiné et accueillant
Espaces de Vie Spacieux
Réparties sur 3 niveaux, les vastes pièces à vivre vous offrent une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour un style de vie moderne et confortable
Chambres & Suites
Des chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains, dont une suite parentale avec un vaste dressing et un coin bureau offrant confort et une intimité à tous les résidents
Cuisine de Chef
Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
La cuisine offre l’accès à une magnifique véranda avec une vue verdoyante
sur le jardin
Véranda
Magnifique espace à vivre pouvant vous accueillir pour vos repas en famille ou entre amis
Buanderie
Entièrement équipée et située au premier niveau, la buanderie offre un confort optimal sur le même niveau que les chambres & suites
Jardin Privé
Un jardin entièrement clôturé et soigneusement aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air et des soirées sous les étoiles. Coin jardin indépendant réservé pour le studio
Vue
Profitez de vues imprenables sur la nature environnante et les Alpes depuis votre propre demeure
La villa est construite comme suit :
1er étage :
2 suites parentales avec leurs balcons et salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
1 dressing avec un coin bureau
1 buanderie avec colonne de lavage (Miele)
Rez-supérieur :
1 hall d’entrée
1 WC visiteurs
1 cuisine ouverte entièrement équipée
1 véranda habitable avec accès à la terrasse et au jardin
1 salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
1 salon avec cheminée avec accès à la terrasse et au jardin
1 bureau
Rez-inférieur :
1 Studio avec entrée indépendante complètement aménagé disposant d’une cuisine équipée, une salle de bains avec une colonne de lavage. Ce studio comprend la jouissance d’un jardin privatif avec une petite terrasse.
1 grande cave aménagée (16m2)
2 locaux techniques
2 locaux (économat/réserves et cave à vins)
Extérieur :
1 garage pouvant accueillir deux véhicules
2 places de parc extérieures
3 terrasses aménageables
Processus en cas d’intérêt :
Vous êtes intéressés pour une visite en personne de ce bien !
La première étape consistera à nous transmettre par email une demande écrite de motivation à laquelle nous vous prions de joindre le document suivant :
- Plan de financement délivré par votre relation bancaire ou organisme financier attestant votre solvabilité pour acquérir un bien de ce type
Nous restons disponibles pour répondre à toutes vos questions, pour ce faire vous pouvez utiliser le lien ci-dessous :